قد ترى برجًا شامخًا أو مجمعًا سكنيًا أنيقًا، فتظن أن الإنجاز بدأ حين تحرّكت أول حفّارة، لكن الحقيقة أن كل مشروع ناجح وُلد أولًا كفكرة، ونما على الورق، ثم احتاج إلى شركات مقاولات بناء، لتحويله إلى منشآت شامخة.
لذا في هذا المقال، نكتشف كيف تُحدث شركات المقاولات فرقًا، وما المراحل التي تمر بها المنشآت خلال بنائها.
ما هي مقاولات البناء؟
مقاولات البناء هي النشاط المسؤول عن تنفيذ الأعمال الإنشائية للمباني والمشروعات العمرانية بمختلف أنواعها، بدءًا من المباني السكنية والإدارية، ووصولًا إلى المنشآت الصناعية والتجارية، وتضم هذه الأعمال كل ما يتعلق بالتصميم وإنشاء الهيكل الخرساني، والتشطيبات الداخلية والخارجية، والبنية التحتية المرتبطة بالموقع.
مراحل مقاولات بناء المنشآت
تمر عملية البناء بعدة مراحل تبدأ قبل وضع أول حجر، وتمتد حتى تسليم المفتاح، وكل مرحلة منها ترتبط بالمرحلة التالية وتُبنى عليها، وهذا يجعل التخطيط والتنفيذ الدقيق عنصرين أساسيين في نجاح أي مشروع إنشائي. إليك شرحًا مفصلًا لأهم هذه المراحل:
مرحلة الإعداد والدراسات المبدئية
قبل أن تبدأ أعمال البناء فعليًا، تُجرى مجموعة من الدراسات التي تهدف إلى تقييم المشروع من النواحي الفنية والاقتصادية والقانونية. تشمل هذه المرحلة:
- تحليل الموقع من حيث طبيعة التربة، ومدى قابليتها للحفر والتحمّل، ووجود شبكات المرافق.
- إعداد الرسومات والمخططات المعمارية والإنشائية والميكانيكية، بالتنسيق بين المعماري والمقاول.
- تحديد التكاليف التقديرية للمشروع بناءً على الكميات المتوقعة من الخامات والعمالة.
- استخراج التراخيص والتصاريح اللازمة من الجهات الحكومية المختصة، وهي خطوة أساسية لا يمكن تجاوزها من مراحل مقاولات بناء المنشآت.
مرحلة أعمال الحفر والأساسات
تبدأ المرحلة الفعلية من التنفيذ في الموقع بعد الانتهاء من التمهيد والتخطيط، وتشمل:
- أعمال الحفر للوصول إلى العمق المناسب، مع اتخاذ الاحتياطات اللازمة لتثبيت جوانب الحفر.
- صب القواعد الخرسانية بعد تركيب الحديد وفقًا للتصميم، وتُنفذ بحسب نوع المبنى وطبيعة الأرض.
- عزل الأساسات لحمايتها من الرطوبة والمياه الجوفية، باستخدام لفائف العزل أو طبقات البيتومين.
مرحلة إنشاء الهيكل الخرساني
في هذه المرحلة من مراحل مقاولات بناء المنشآت، يبدأ المبنى في الظهور فوق سطح الأرض، وتشمل الأعمال:
- رفع الأعمدة الخرسانية وربطها بالكمرات والأسقف.
- بناء الأسطح المتكررة باستخدام الشدّات الخشبية أو المعدنية، وصبّها بالخرسانة المسلحة.
- تنفيذ السلالم وجميع العناصر الهيكلية التي تضمن ثبات المبنى.
- فحص الهيكل الخرساني باستمرار لضمان مطابقته للمخططات، وخلوه من أي شروخ أو عيوب مبكرة.
مرحلة القواطع والتقسيمات الداخلية
تبدأ بعد ذلك شركة المقاولات في بناء الجدران الداخلية والخارجية، وتُحدّد هذه المرحلة الشكل النهائي للمساحات الداخلية، وتُمكّن العميل من تصور المبنى واقعيًا. وتشمل:
- تحديد مواقع الغرف والفراغات بحسب استخدام المبنى (سكني، إداري، صناعي).
- بناء الحوائط باستخدام الطوب أو البلوك أو أي مادة مناسبة، مع مراعاة العزل الصوتي والحراري.
- تأسيس الفتحات الخاصة بالنوافذ والأبواب ومخارج التكييف والتهوية.
مرحلة أعمال التشطيبات
تُعد أكثر مراحل مقاولات بناء المنشآت دقة وتأثيرًا في مظهر المشروع النهائي، وتشمل:
- أعمال السباكة والكهرباء والتكييف، بدءًا من تأسيس المواسير والأسلاك، وحتى تركيب الأجهزة النهائية.
- البياض الداخلي والخارجي، وتُراعى فيها استقامة الجدران وسُمك الطبقة.
- تركيب الأرضيات سواء كانت سيراميك أو بورسلين أو خشب أو رخام.
- دهانات الحوائط والأسقف، مع اختبار الألوان والملمس النهائي.
- تركيب الأبواب والشبابيك والإكسسوارات الصحية، وهي اللمسات التي تهيئ المبنى للاستخدام الفعلي.
مرحلة التسليم والتشغيل
تُجرى مجموعة من الفحوصات النهائية قبل تسليم المشروع، للتأكد من:
- سلامة الأنظمة الكهربائية والميكانيكية.
- اختبار ضغط المياه وتسريب المواسير.
- عمل أنظمة الحريق والتهوية والأمان.
- مطابقة الأعمال المنفّذة مع الرسومات المعتمدة.
اقرأ المزيد عن : دليل شامل في أعمال مقاولات
الأسئلة الشائعة
والآن إليك الأسئلة الشائعة بشأن مقاولات بناء المنشآت:
ما هي أنواع المقاولات في مشاريع البناء؟
تنقسم المقاولات في مشاريع البناء إلى عدة أنواع، منها:
- مقاولات الهيكل الخرساني.
- مقاولات التشطيبات.
- المقاولات الكهروميكانيكية.
- مقاولات البنية التحتية.
- مقاولات الأعمال المتخصصة مثل العزل أو العوازل الصوتية.
ما هي أفضل شركات المقاولات في مصر؟
تُعد شركة الإفريقية للتجارة والمقاولات من أبرز شركات إنشاءات ومقاولات فى مصر، نظرًا لتنوع خدماتها بين الإنشاءات العامة، وأنظمة الأبواب الصناعية، وحلول الطاقة الشمسية، مع سجل حافل بالمشروعات الناجحة منذ تأسيسها عام 2003.
ما هو الفرق بين مكتب مقاولات وشركة مقاولات؟
يكون مكتب المقاولات عادة محدود النطاق من حيث حجم المشروعات والموارد البشرية، وغالبًا ما يتخصص في أعمال صغيرة أو إشراف هندسي فقط، أما شركة المقاولات فهي كيان مؤسسي متكامل يضم فرق تنفيذ ومهندسين وفنيين، وقادر على إدارة وتنفيذ مشروعات كبيرة ومتعددة في آن واحد.
ما هي أنواع المقاولات العامة؟
تشمل مقاولات عامة عدة أنواع، منها: مقاولات البناء والتشييد، ومقاولات التوريدات والإنشاءات المتكاملة، ومقاولات الطرق والكباري، ومقاولات البنية التحتية، والمقاولات الصناعية.
تُنفَّذ هذه الأنواع تحت إشراف مباشر من شركة المقاولات العامة التي تتولى مسؤولية تنسيق كل الأعمال الفرعية ضمن المشروع.
لمزيد من المعلومات بشأن خدماتنا، يرجى تصفح موقعنا الإلكتروني.
تعرف علي : أفضل شركة مقاولات في مصر
